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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44.71m² , Porto Novo , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,71 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. A unidade conta com banheiro social e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Porto Novo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características importantes:

  • Área construída de 44,71 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
  • Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.715,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,01% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 84.092,63. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
Condição do ImóvelVerificar a situação de ocupação e estado de conservação para estimar custos de reforma ou desocupação.
LocalizaçãoPorto Novo, São Gonçalo, região com demanda por imóveis residenciais compactos.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reparos.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel para retorno rápido do investimento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir lance competitivo.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio prazo.

Este imóvel, com área compacta e boa localização, pode ser uma excelente opção para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.715,90. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Neves/RJ. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Maria Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Maria Rita em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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