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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44,91m² , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 44,91m². Localizado no condomínio Conquista Maria Paula, em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição. A área construída é adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 13798 e inscrição imobiliária 855708084, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.940,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 147.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 87.496,01. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo não há datas de praça informadas, considerar o lance mínimo como referência para oferta inicial.
ValorO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir boa margem de negociação.
LocalizaçãoSituado em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, bairro Maria Paula, com boa demanda por imóveis residenciais.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos e área de 44,91m², ideal para famílias pequenas ou locação.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o momento ideal para ofertar próximo ao encerramento da praça, monitorando possíveis lances concorrentes. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o preço atrativo compensa. A compra direta simplifica o processo, reduzindo burocracias. Após aquisição, considerar melhorias internas para valorização e locação rápida. Avaliar também a possibilidade de revenda com margem de lucro, dada a diferença entre valor de avaliação e lance mínimo.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar ofertas.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar melhorias para aumentar valor de mercado.
  • Considerar locação para retorno de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.940,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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