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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 44m². O condomínio oferece diversas comodidades como equipamento de segurança, churrasqueira, playground, portaria e quadra poliesportiva, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. A localização em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.204,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 112.000,00 e lance mínimo de R$ 33.449,16 (desconto de 70,13%), o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa condição. O imóvel possui 2 quartos e 44m² de área privativa, adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de aluguel e venda na região de Bangu para apartamentos similares.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir disponibilidade de recursos para pagamento à vista e despesas adicionais (condomínio e tributos).
4. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar locação para geração de renda ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para o negócio.

Conclusão: Aproveitar o desconto significativo na compra direta, com pagamento à vista, pode resultar em excelente retorno financeiro, seja pela locação ou revenda futura. A localização e as comodidades do condomínio agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.204,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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