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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² , Jardim Cambuí , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 44,22m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Campinas.
O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade.
Localizado no Jardim do Lago Continuação, o condomínio residencial Paraíso apresenta boa infraestrutura e potencial de valorização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra.

O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia, com boa liquidez na região de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 173.474,99
Economia: R$ 31.525,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Condomínio Residencial Paraíso:

Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo dele.

O imóvel possui 44,22m², 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim do Lago Continuação, Campinas-SP
Área44,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 205.000,00
Possibilidade de FinanciamentoSim, via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo acompanhar o leilão para tentar arrematar no 1º leilão, pois o valor do 2º leilão é menor (R$ 173.474,99), porém o risco de perder o imóvel aumenta.

Após aquisição, avaliar o mercado local para locação, considerando o perfil do imóvel e a demanda da região.

Se o imóvel estiver desocupado, pode ser locado rapidamente; caso contrário, planejar eventuais reformas para valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam retorno via aluguel ou para quem deseja adquirir imóvel próprio com condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.474,99. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cambuí em Araras/SP. A região de Jardim Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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