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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 63.58m² útil , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 33 no 3º pavimento do Bloco 33 com 63,58m² de área útil, sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço.
Possui uma vaga indeterminada e descoberta na garagem do condomínio.
A fração ideal do terreno é de 123,84m² (0,3906%).
Localizado em condomínio residencial consolidado, com boa estrutura urbana e acesso facilitado.
Ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel com boa liquidez em leilões em Araras.
Débitos pendentes de IPTU e água devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 209.390,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 104.695,47
Economia: R$ 104.695,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando seu valor inicial de R$ 209.390,93 na primeira praça e a possibilidade de desconto de até 50% na segunda praça. A localização em leilões em Araras/SP, em um condomínio residencial consolidado, oferece boa liquidez e potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 01/10/2025 às 14:00h, pois o lance atual está no valor mínimo. Caso não haja lances superiores, a segunda praça em 21/10/2025 às 14:00h oferece um lance com 50% de desconto, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os débitos pendentes de IPTU e água, totalizando aproximadamente R$ 26.657,87, que deverão ser quitados pelo comprador ou conforme edital. A matrícula nº 38.186 no CRI de Araras deve ser consultada para verificar possíveis ônus adicionais.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoHabilitar-se e ofertar lance na primeira praça, visando aquisição pelo valor mínimo.
3. Segunda praçaSe não arrematar na primeira, avaliar lance na segunda praça com desconto de 50%.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e quitação de débitos conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em cidades do interior paulista. A área útil de 63,58m² e 2 quartos atendem a demanda de famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.390,93 e da 2ª praça é de R$ 104.695,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial "Alto das Araras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial "Alto das Araras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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