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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² , Freg De Jacarepagua , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está localizada no 3º andar do bloco 16, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está situado em Freguesia de Jacarepaguá, um bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais, o que agrega valor para locação ou moradia. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com preço abaixo do valor de avaliação, e potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.400,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.622,02, que representa um desconto significativo de 44,83% sobre a avaliação de R$ 157.000,00. A localização em Freguesia de Jacarepaguá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, é estratégica para o mercado de locação, especialmente para jovens profissionais e famílias pequenas.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
CompraAproveitar o lance mínimo na primeira praça, pois o valor está abaixo do mercado, garantindo margem para valorização.
ReformaInvestir em melhorias simples para modernizar a cozinha e banheiro, aumentando o apelo para locatários e valorizando o imóvel.
LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável, considerando a demanda da região.
Praça do LeilãoFocar na primeira praça para aquisição, evitando aumento de preço nas praças subsequentes.
FinanciamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, planejar o uso de recursos próprios para não comprometer fluxo de caixa.

Além disso, monitoraria o mercado local para possíveis valorizações e oportunidades de venda futura. A responsabilidade do comprador com condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a localização pode compensar essa limitação.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial, potencial de valorização e retorno via locação, desde que o comprador esteja preparado para o pagamento à vista e para arcar com as despesas condominiais e tributárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.400,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freg De Jacarepagua em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freg De Jacarepagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Flora de Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flora de Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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