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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² privativos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Com 45,07m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro consolidado, o Mangabeira, em leilão em Feira De Santana, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.284,47
Economia: R$ 32.715,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do COND RESIDENCIAL MADRID:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 160.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 127.284,47, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 45,07m², ideal para locação residencial. A localização em leilão em Feira De Santana, bairro Mangabeira, é estratégica para o mercado local.

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar competitividadeValor inicial está acima da avaliação, pode não ser vantajoso
2º LeilãoConsiderar oferta para aquisiçãoValor reduzido, maior chance de bom negócio
Pós-compraRealizar pequenas melhorias para valorizaçãoMelhorar atratividade para locação ou revenda
LocaçãoAlugar para garantir renda passivaImóvel com boa demanda em área residencial

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar edital e matrícula para verificar pendências.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.284,47. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madrid em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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