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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 42,91 m² em condomínio , Barroquinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em imóveis de leilão em Feira De Santana, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área de 42,91 m² é compacta e funcional, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. Localizado em condomínio, proporciona segurança e comodidade, atraindo inquilinos de médio renda. Considere o desconto de 40,18% no lance mínimo, permitindo uma entrada acessível. Avalie custos de manutenção e tributos, mas o imóvel parece pronto para ocupação rápida, gerando renda passiva. Verifique a documentação para evitar surpresas.

  • Área privativa: 42,91 m²
  • Possibilidade de aluguel imediato

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.320,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda ou revenda. O lance mínimo é de R$ 70.072,19, o que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 117.130,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, potencializando um lance vencedor.
Passos iniciais: Primeiramente, revisaria todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Como o imóvel é de 42,91 m² com 2 quartos e 1 vaga, eu o destinaria para o mercado de aluguéis residenciais em imóveis de leilão em Feira De Santana, onde a demanda é constante.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no lance inicial: se arrematado por R$ 70.072,19, estimar custos de reforma em até 10-15% do valor, visando aluguel de R$ 800-1.000/mês para recuperar o investimento em 5-7 anos.
Estratégia de OfertaPreparar para a primeira praça, oferecendo ligeiramente acima do mínimo para evitar disputas, mas monitorar se há incrementos; se não, pular para uma possível segunda praça.
  • Reformas Potenciais: Investir em pintura e atualizações na cozinha e banheiro para aumentar o apelo, com custo estimado em R$ 5.000-10.000.
  • Gestão Pós-Compra: Após a aquisição, contratar um administrador de propriedades para locação, visando ocupação imediata e minimizar vacância.
  • Riscos: Verificar a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, limitando exposições financeiras; como não há dívidas explícitas, prosseguir com confiança, mas inspecionar o imóvel fisicamente.
Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alugando-o para gerar fluxo de cai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.320,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroquinha em Feira De Santana/BA. A região de Barroquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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