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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² , Sepetiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,39m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de equipamentos de segurança, piscina e portaria, garantindo conforto e segurança aos moradores. A unidade está localizada em Santa Cruz, um bairro com infraestrutura e fácil acesso ao centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.736,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 64.736,83, que representa um desconto significativo de 55,3% sobre o valor de avaliação de R$ 144.825,64. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, área de 46,39m², com piscina e portaria, atraente para locação.
ValorValor mínimo de venda com desconto de 55,3%, excelente oportunidade para compra abaixo do mercado.
PagamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando riscos de aumento no lance. Após aquisição, pode-se considerar a locação para gerar renda passiva, dada a boa estrutura do condomínio e localização. Alternativamente, a revenda após valorização pode ser uma estratégia, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar alta demanda.

É importante também verificar a documentação e estado do imóvel pessoalmente para evitar surpresas. A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.736,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sepetiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sepetiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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