Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 49,91m² privativos, desocupado
Monte Castelo, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FELIPE COLOMBO, N. 1063 APTO. 303 BL 05, MONTE CASTELO, CRICIUMA - SANTA CATARINA, CEP: 88817-120
Área:
57.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,91m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 57,30m², com terreno amplo de 18.168,20m², o que pode indicar áreas comuns bem cuidadas no condomínio.
O imóvel está situado em Monte Castelo, bairro tranquilo de Criciúma, SC, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula nº 107194 e inscrição imobiliária 1002273, facilitando a negociação e transferência.
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 102.906,29 |
-37%
Economia de
R$ 60.093,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.190,00 (-24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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