Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 49m², desocupado
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.793,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MINEIROS DO TIETE, N. 96 APTO. 401 BL 08 LT 01 QD G PA 29993, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21675-350
Área:
49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro distribuídos em 49 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Guadalupe, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A unidade está situada no 4º andar do bloco 08, apartamento 401, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa categoria na região.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Guadalupe oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.793,94 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.793,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.252,85 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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