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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² privativos , Setor De Indústrias Gráficas , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com uma área privativa de 56,22 m². Localizado em leilão de imóveis em Taguatinga Centro, Distrito Federal, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está situado em um bloco com lotes 1 e 2, o que pode indicar uma boa estrutura condominial e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.415,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.617,94
Economia: R$ 6.797,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Taguatinga Centro, uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 231.029,91 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é prudente planejar a participação no leilão visando o primeiro lance para garantir a aquisição pelo valor justo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar a competitividade do lance mínimo.
Análise FinanceiraPreparar recursos para o lance inicial e considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
Participação no LeilãoFocar no 1º leilão em 29/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir pelo valor mínimo.
Plano Pós-AquisiçãoSe o imóvel estiver desocupado, avaliar reforma para valorização e possível locação. Caso esteja ocupado, planejar negociação para desocupação.

Além disso, é importante monitorar o 2º leilão em 06/10/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 138.617,94, podendo ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o perfil do público alvo para locação ou revenda.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de um bom investimento e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.415,61 e da 2ª praça é de R$ 138.617,94. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Indústrias Gráficas em Taguatinga/DF. A região de Setor De Indústrias Gráficas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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