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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 63.87m² , Vila Laura , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 63,87 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes como sala, cozinha, banheiro e dependência de empregada, proporcionando funcionalidade. A unidade está situada no 2º etapa do conjunto residencial Vila Verde, no bairro Vila Laura, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Salvador, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilao com descontos em Salvador, bairro Vila Laura. Com uma área privativa de 63,87 m² e 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

O valor mínimo de venda está em R$ 165.701,72, representando um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 260.000,00, o que já indica uma boa margem para investimento.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a licitação aberta em 30/04/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo;
  • Verificar a situação do condomínio e despesas associadas para evitar surpresas financeiras;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação;
  • Considerar a locação residencial para garantir fluxo de caixa constante;
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Além disso, é importante analisar a documentação, especialmente a matrícula 71739 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área63,87 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor MínimoR$ 165.701,72
Desconto36,27%
Data Licitação30/04/2025

Com essa análise, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laura em Salvador/BA. A região de Vila Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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