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Apartamento em Salvador com 2 quartos e 55m² , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este excelente apartamento localizado no bairro de Brotas oferece 55,55m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma área de serviço completa, o imóvel conta ainda com sala, WC, WC Emp, DCE e cozinha. A proximidade com a Rua Campinas de Brotas garante fácil acesso a comércios e serviços. Uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 298.736,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.771,52
Economia: R$ 132.965,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$165.771,52 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para quem busca rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Brotas, Salvador. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$165.771,52) parece ser um ponto de entrada estratégico. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja a possibilidade de visita, aproveite para verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral do apartamento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de condomínio em atraso e uma reserva para eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão, especialmente se houver outros interessados. No entanto,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.736,54 e da 2ª praça é de R$ 165.771,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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