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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 64.43m² , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 64,43 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade, estando situado em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que desejam evitar burocracias de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, e o processo de compra é transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta. A localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.422,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.158,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, que tem apresentado crescimento populacional e desenvolvimento urbano. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.100,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 155.100,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 138.158,91
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Praças do Leilão1º Leilão: 23/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 30/09/2025 às 10h00

1. Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto de aproximadamente 11% sobre o valor inicial, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

2. Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir que não há pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição.

3. Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse do imóvel.

4. Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local e a liquidez do imóvel.

5. Evitar financiamento pois o imóvel é vendido exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra.

6. Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e possíveis melhorias na região que possam aumentar o retorno do investimento.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.422,49 e da 2ª praça é de R$ 138.158,91. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Park Club Mansões Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Club Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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