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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 64m² , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 64m². Localizado no bairro Jacaré, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em uma região consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem necessidade de leilão judicial. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores qualificados. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.360,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste apartamento considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.383,52 (desconto de 49,77%)
Área64m²
Quartos2
LocalizaçãoBairro Jacaré, leilao com descontos em Rio De Janeiro

O desconto significativo no valor mínimo de venda pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca valorização a médio e longo prazo. Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor inicial já é atrativo e pode garantir boa margem de lucro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para quem se enquadra nas regras, ampliando o público comprador.

É importante verificar as condições do imóvel presencialmente e analisar o condomínio e tributos para evitar surpresas nos custos mensais. A localização em Jacaré é estratégica para quem deseja proximidade com o centro do Rio de Janeiro e acesso a serviços essenciais.

Plano de ação sugerido:

  • Visita técnica: Avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Análise financeira: Confirmar condições de pagamento e uso do FGTS.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar datas e lances para garantir compra na primeira praça.
  • Planejamento de aluguel: Considerar locação para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização em área urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.360,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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