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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 84m² construídos , Juscelino , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 84 m² construídos oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Mesquita, RJ. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação conforme ação judicial em andamento.


O imóvel possui área privativa de 59 m² e área comum de 25 m², garantindo conforto e espaço adequado. A localização em Juscelino, Mesquita, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


O condomínio mensal é de R$ 346,00 e o IPTU anual é de R$ 620,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 340.000,00 e o lance inicial de R$ 182.880,00 com deságio de 46%, este apartamento apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (proc. nº 0803427-70.2024.8.19.0213), o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização. Portanto, é fundamental avaliar a viabilidade jurídica e financeira antes da arrematação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para analisar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça com possível redução no lance mínimo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 340.000,00
Lance InicialR$ 182.880,00
Deságio46%
Condomínio MensalR$ 346,00
IPTU AnualR$ 620,00
OcupaçãoOcupado (ação judicial em andamento)

Considerações finais:

  • Realizar análise detalhada da ação judicial para estimar custos e prazos de desocupação.
  • Planejar recursos para eventuais despesas judiciais e administrativas.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de leilao com descontos em Mesquita.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais para obter um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juscelino em Mesquita/RJ. A região de Juscelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Colina em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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