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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e sala , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área total de 96,04 m² e área privativa de 41,79 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.364,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça, com redução para R$ 114.364,82 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e área de serviço, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Total96,04 m²
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 190.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 114.364,82
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a segunda praça para tentar ofertar um lance mais próximo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos e riscos de regularização.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa configuração para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 114.364,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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