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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa 41,4m², 1 vaga , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,4 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Salvador. O imóvel possui área total de 64,98 m², incluindo área comum, e está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade oferece sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável.

Além disso, o imóvel está disponível para visitação e conta com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Salvador, com boa localização e preço competitivo no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 209.929,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.948,60
Economia: R$ 62.980,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance inicial de R$ 209.929,31 para o primeiro leilão, que é superior à avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. Planeje participar do primeiro leilão em 04/07/2025 às 10:00, pois o valor inicial é o mais alto e pode garantir a aquisição antes de descontos maiores nas praças seguintes.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo de R$ 146.948,60, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considere os seguintes pontos para sua estratégia:

  • Visitação: Aproveite para visitar o imóvel e avaliar seu estado real, pois isso impacta diretamente no valor de revenda ou aluguel.
  • Financiamento: A Caixa permite financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Condições de pagamento: Verifique as condições específicas no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas no processo de compra.
  • Comissão: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro no custo total da operação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 149.000,00
1º Leilão (04/07/2025)R$ 209.929,31
2º Leilão (11/07/2025)R$ 146.948,60
Área Privativa41,4 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, aguarde o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel, mas esteja preparado para o segundo leilão caso o preço inicial seja muito alto. A possibilidade de financiamento e o uso do FGTS são vantagens importantes para facilitar a compra. Avalie o imóvel presencialmente para garantir que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.929,31 e da 2ª praça é de R$ 146.948,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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