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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 61,26m² e 1 vaga , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 61,26 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Luziania/GO. O imóvel possui área total de 67,45 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado (número 385402) e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.248,40
Economia: R$ 751,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial é igual a este valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 131.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 130.248,40, possibilitando uma compra com desconto.
  • Condições de pagamento: A Caixa permite financiamento habitacional e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a liquidez do imóvel.
  • Localização e potencial: Situado em Luziania/GO, o imóvel pode atrair moradores locais e investidores interessados em aluguel residencial, garantindo fluxo de renda constante.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar edital e condições específicas no site da Caixa para confirmar pendências e documentação.
    2. Participação no leilãoProgramar lance no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
    3. Estratégia de lanceSe não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo para tentar adquirir com desconto.
    4. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento e uso do FGTS, agilizando aprovação.
    5. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e eventuais reparos para valorização e possível aluguel ou revenda.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e as facilidades da Caixa para adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.248,40. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Recanto Roriz l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Roriz l em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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