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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Marechal Rondon , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Clube Residencial Solar de Estância oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 58,83 m² de área total e 47,31 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado na Avenida Santos Ferreira, no bairro Mato Grande, em imóveis de leilão em Canoas/RS, o apartamento está em uma localização privilegiada, próxima a comércios e serviços.

O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança aos moradores. Além disso, o imóvel está sendo vendido em um leilão público da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$ 200.000,00, representando uma ótima oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.440,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Canoas/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em um condomínio com infraestrutura completa. Com um lance inicial de R$ 200.000,00 e um valor de avaliação também de R$ 200.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço bastante atrativo.

Considerando a localização privilegiada e as características do imóvel, recomendo:

  • Analisar o potencial de valorização: O bairro Mato Grande está em desenvolvimento, o que pode significar uma boa valorização do imóvel no médio e longo prazo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento: Apesar de não haver menção explícita a financiamento, é possível que a Caixa Econômica Federal ofereça condições especiais para compradores.
  • Participar do leilão com uma estratégia definida: Defina um valor máximo que está disposto a pagar e tente dar lances nos momentos finais do leilão para evitar aumentar o valor desnecessariamente.

Além disso, é importante:

ItemDetalhe
Visitar o imóvelAntes de participar do leilão, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições e o estado do condomínio.
Consultar a matrículaVerifique a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou ônus.
Analisar a documentaçãoLeia atentamente o edital do leilão e todos os documentos disponíveis para entender as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.440,58. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Canoas/RS. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Residencial Key West Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Key West Village em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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