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Apartamento com 2 quartos em Canoas/RS , Igara , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Canoas/RS!
Apartamento com excelente área total de 128,45 m² e privativa de 94,63 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha integradas, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área total de 128,45 m² e a área privativa de 94,63 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características muito procuradas no mercado imobiliário de leilões em Canoas/RS.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 210.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 132.178,89
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data de Encerramento: 06/11/2025 10:00

O lance inicial representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 37%), o que torna a primeira praça muito atrativa. Minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso haja muitos interessados, é importante ter um limite máximo definido, mas a meta principal seria fechar o negócio nesta primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização em Canoas/RS, um município com forte desenvolvimento econômico e demanda por imóveis, este apartamento pode ser:

  • Para Moradia: Uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, com potencial de valorização.
  • Para Aluguel: O mercado de locação em Canoas é aquecido. Um imóvel com essas características pode gerar uma renda passiva interessante. É crucial pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Igara para calcular o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Para Revenda: Após uma possível reforma pontual para modernização, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro. A diferença entre o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Igara Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Igara Life em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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