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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. O imóvel possui matrícula nº 164535 no 9º Ofício de Registro de Imóveis. A área útil, comum e construída estão indicadas como 0.00 m², o que sugere necessidade de confirmação presencial. O comprador deve estar ciente da responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização e escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.


Importante destacar: A propriedade da vaga de garagem depende de sua identificação na matrícula, e encargos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, salvo indicação contrária. As imagens são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 115.612,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está ocupado e com área construída não especificada, o que requer uma análise detalhada presencial. A ausência de avaliação oficial indica que o valor do lance mínimo (R$ 115.612,84) deve ser considerado como referência inicial para negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, confirmar metragem e condições internas.
  • Verificar a situação da ocupação e custos envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado e o comprador assume os riscos e despesas.
  • Considerar o pagamento à vista para maior segurança e agilidade na formalização da escritura, evitando riscos de inadimplência em parcelamentos.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça em 30/07/2025, avaliando a possibilidade de lances competitivos próximos ao lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para eventual entrada de 10% e saldo parcelado em até 120 vezes, caso opte pelo parcelamento, considerando juros de 8% a.a. + TR.
  • Consultar a matrícula nº 164535 para confirmar a propriedade da vaga de garagem e possíveis ônus ou pendências.
  • Planejar eventuais reformas e regularizações necessárias, considerando que o imóvel será adquirido no estado atual.

Resumo financeiro e temporal:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 115.612,84
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Primeira praça27/06/2025 11:00 até 30/07/2025 11:00
PagamentoÀ vista ou parcelado (10% entrada + até 120 parcelas)
Condição do imóvelOcupado, responsabilidade do comprador para desocupação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A análise jurídica e documental é fundamental para mitigar riscos. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar o lance inicial e estar pronto para arrematar na primeira praça, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.612,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Baronesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Baronesa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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