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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 43m² , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa de 43,20 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Graminha, em leilão em Limeira, o apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Características importantes:
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área construída de 43,20 m²
  • Permite utilização de FGTS para pagamento
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 190.644,88
Economia: R$ 45.355,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem desconto inicial, porém com possibilidade de negociação no segundo leilão.

O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos familiares. A área construída de 43,20 m² é suficiente para atender a demanda de locatários que buscam praticidade e custo-benefício.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e aumento do valor de locação.
  • Considerar a localização no bairro Graminha, que pode oferecer boa demanda de locação.
  • Monitorar o pagamento de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 236.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 236.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 190.644,88
Área Construída43,20 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor justo e com potencial de valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.644,88. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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