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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 70m² total, 43m² privativa , Graminha , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, com uma área total de 70,26 m² e área privativa de 43,2 m². Localizado em um condomínio residencial denominado Liverpool, no bairro Graminha, leilão de imóveis em Limeira/SP, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula número 107727 e possui avaliação oficial de R$ 175.000,00, com lance inicial de R$ 103.704,06. O IPTU está identificado pelo código 2492.015.235.

O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor da avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.704,06, que está abaixo da avaliação oficial de R$ 175.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à área privativa de 43,2 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para pequenos famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e das condições do imóvel, que devem ser verificadas no edital e na matrícula disponíveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total70,26 m²
Área Privativa43,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 103.704,06

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço ainda melhor.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Confirmar débitos e encargos para calcular custos adicionais.
  • Considerar o potencial de locação para geração de renda.
  • Avaliar o entorno e infraestrutura do bairro Graminha em leilão de imóveis em Limeira.

Este plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graminha em Limeira/SP. A região de Graminha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio RESIDENCIAL LIVERPOOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL LIVERPOOL em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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