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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 50m² , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50m². Localizado em Parada de Lucas, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez na zona norte do leilões em Rio De Janeiro. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.266,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Parada De Lucas, RJ. Com avaliação em R$ 171.000,00 e lance mínimo de R$ 96.266,99 (desconto de 43,7%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir com desconto significativo. Caso não haja lances, avaliar a 2ª praça.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.
PagamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a compra.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Após aquisição, pode-se optar por locação residencial, garantindo renda mensal, ou revenda após valorização do bairro. A localização em Parada de Lucas, uma área em desenvolvimento, pode proporcionar valorização a médio prazo. Além disso, considerar o impacto do desconto no lance mínimo para garantir margem de lucro segura.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar ofertas.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas.
  • Planejar financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições.

Essa abordagem estratégica pode maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.266,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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