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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 60m² privativos , Gurigica , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 60m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Vitória/ES. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em área urbana consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.

Características importantes:

  • Área privativa de 60m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 345.217,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 302.515,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$ 332.280,00 na primeira praça, com possibilidade de lances até R$ 357.280,00. O leilão está aberto e o encerramento da primeira praça está marcado para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 345.217,18.

Como investidor, recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para obter um bom desconto em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 453.772,50, 1.5x da avaliação). Caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece oportunidade, porém com lance mínimo maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e a responsabilidade pelo pagamento de débitos será do arrematante. A forma de pagamento aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição para quem possui crédito aprovado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área60 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 302.515,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 332.280,00
Data Encerramento 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00

Recomendo também verificar a documentação e condições do imóvel no edital e realizar visita prévia para avaliação física. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno do investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Vitória/ES.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.280,00 e da 2ª praça é de R$ 345.217,18. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gurigica em Vitória/ES. A região de Gurigica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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