Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
66.14m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Apartamento de 66,14 m² privativos, localizado no 2º pavimento do Edifício Tanise, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é a número 7372, com inscrição municipal 5826. O apartamento está avaliado em R$ 190.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com deságio de 50% sobre o valor avaliado.
Localização privilegiada em Santo Inácio, leilões em Esteio, RS, com endereço completo e fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e condições de pagamento facilitadas, incluindo parcelamento direto com entrada mínima de R$ 9.500 e saldo em até 120 vezes com correção e juros.
O imóvel é uma excelente opção para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de negociação via melhor proposta até 06/08/2025 às 11:00h.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 95.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/08/2025 11:00
Valor:R$ 95.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Esteio, RS:
Este apartamento de 66,14 m² privativos, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma avaliação de R$ 190.000,00 e está disponível para compra via melhor proposta com deságio de 50%, resultando em um valor inicial de venda de R$ 95.000,00.
Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação jurídica e das condições do imóvel antes da compra.
O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo pagamento à vista e parcelamento direto com entrada mínima de R$ 9.500,00 e saldo em até 120 parcelas com juros e correção, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de investidores.
Recomenda-se:
Avaliar a possibilidade de oferta próxima ao valor de venda para garantir a aquisição.
Planejar o processo de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
Considerar o prazo da melhor proposta até 06/08/2025 para organizar o financiamento ou recursos.
Realizar visita presencial para confirmar o estado atual do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação real.
Consultar a matrícula e documentos para verificar a propriedade da vaga de garagem e possíveis encargos.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Item
Detalhes
Área privativa
66,14 m²
Dormitórios
2
Banheiros
1
Vagas de garagem
1
Valor avaliado
R$ 190.000,00
Valor de venda
R$ 95.000,00<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esteio/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Esteio/RS. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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