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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² , Jardim Planalto , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no 5º pavimento, fundos, com área total de 47,21m² e área privativa de 43,11m². O imóvel possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e área de serviço conjugadas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O condomínio oferece uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns, garantindo direitos sobre o espaço coletivo.

O imóvel está avaliado em R$ 85.000,00, com lance mínimo para o leilão em R$ 42.500,00, possibilitando uma boa oportunidade de investimento.

Importante: Consta alienação fiduciária e penhoras, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 42.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Esteio/RS apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 42.500,00, que é metade do valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, com área privativa de 43,11m², ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Esteio, uma cidade com boa demanda por imóveis para aluguel, pode garantir retorno constante de aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências relacionadas à alienação fiduciária e penhoras para avaliar riscos e custos adicionais.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo (R$ 42.500,00), considerando o incremento mínimo de R$ 250,00.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar eventuais débitos para garantir posse e possibilidade de locação.
4. LocaçãoPreparar o imóvel para locação, destacando a boa localização e o custo-benefício para atrair inquilinos rapidamente.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o valor do aluguel, mas o preço atrativo compensa. Evitar imóveis com fração ideal reduzida, mas neste caso a fração é pequena porém comum em condomínios.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada baixa e potencial de retorno via aluguel, desde que as questões jurídicas sejam bem avaliadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Esteio/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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