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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 96m² , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 96m². Localizado na Barra da Tijuca, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS torna a aquisição mais acessível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Localização estratégica na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.032.516,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 918.754,52
Economia: R$ 113.762,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento na Barra Da Tijuca, um bairro em constante desenvolvimento e valorização imobiliária. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo de R$ 1.032.516,86, valor próximo à avaliação de R$ 1.019.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial, mas ainda assim uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 1.528.500,00 (1,5x avaliação).

Considerando as datas do leilão (1º leilão em 05/05/2025 e 2º em 12/05/2025), sugiro aguardar o 2º leilão para tentar obter um preço mais atrativo, pois o lance mínimo cai para R$ 918.754,52, o que representa um desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento SBPE e uso do FGTS para maximizar o capital disponível.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no LeilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.516,86 e da 2ª praça é de R$ 918.754,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Pisano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pisano em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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