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Apartamento com 2 quartos em Marília , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília!
Este apartamento de 2 quartos oferece 39,30m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Jardim California, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 106.850,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília, com 2 quartos e 39,30m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.309,74 e o valor mínimo de venda de R$ 106.850,58, representando um desconto significativo de 40,74%. A venda online foi encerrada em 09/07/2025 às 18:00:00, o que sugere que o imóvel pode ter sido arrematado ou que o processo de venda online foi concluído.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Como a venda online foi encerrada, é provável que o imóvel tenha sido vendido ou que esteja em processo de negociação. Se o imóvel não foi vendido, seria interessante verificar se há uma nova praça ou se ele pode ser adquirido diretamente. Caso o imóvel não tenha sido vendido na modalidade online, seria prudente aguardar a próxima praça, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, dependendo da demanda e dos lances registrados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim California, em Marília, pode oferecer potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis semelhantes. Uma pesquisa de mercado local seria recomendada para entender o valor de imóveis comparáveis na área.
  • Plano de Ação: Se o imóvel ainda estiver disponível, o primeiro passo seria entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações sobre o status da venda e as condições atuais. Caso seja possível adquirir o imóvel, seria interessante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e planejar eventuais reformas. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de qualidade e uma descrição atraente pode acelerar a venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Observação Importante: O imóvel está em disputa, o que indica alta demanda. É essencial agir com agilidade e ter uma estratégia clara para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.850,58. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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