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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em Sabará , Paciência , Sabará - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Sabará/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 56,95 m² de área total e 44,88 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado na Avenida Albert Scharle, no Residencial Scharle, o apartamento está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel possui IPTU registrado sob o número 0600640412076 e matrícula 33035 no Ofício 1. Uma ótima opção para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.855,73
Economia: R$ 76.144,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Sabará/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$191.000,00 e a possibilidade de ser adquirido por um valor ainda menor no segundo leilão, com lance inicial de R$114.855,73. A localização em uma avenida principal e a estrutura do imóvel o tornam atraente tanto para locação quanto para revenda.

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão de perto, pois o valor inicial já está abaixo da avaliação, indicando potencial para um bom negócio.
  • Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem oferecer flexibilidade que facilita o investimento.

Com uma área privativa de 44,88 m² e uma vaga de garagem, este imóvel atende bem às necessidades de pequenas famílias ou profissionais que buscam praticidade. A região de Sabará está em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.855,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Sabará/MG. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Residencial Scharlé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Scharlé em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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