Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabará/MG Ver leilões no bairro Borba Gato Ver leilões no Residencial Master Tower Sevilha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sabará-MG , Borba Gato , Sabará - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sabará
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sabará-MG!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Borba Gato, oferece uma excelente área privativa de 45,34m² e uma área total de 148,52m². Com 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro de Sabará e a facilidade de acesso a Belo Horizonte tornam esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.687,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sabará-MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 161.469,38. A área construída é de 45,34m² e a área total é de 148,52m².

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 190.687,72. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se houver pouca disputa na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances na primeira praça. Se houver muitos lances, o valor pode subir consideravelmente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Sabará, especificamente no bairro Borba Gato. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e a sua pesquisa de mercado. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar seu limite financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para viabilizar a compra, caso você se enquadre nas regras.

Observação Importante: O valor de mercado é uma estimativa e pode variar. A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter um preço mais vantajoso, mas é crucial estar preparado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabará/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 190.687,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borba Gato em Sabará/MG. A região de Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Residencial Master Tower Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Master Tower Sevilha em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita