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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 38,76m² privativos , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,76m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Mario Quintana, em apartamentos leilão em Porto Alegre, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A penhora existente requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos são de responsabilidade do comprador, pontos importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.115,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Porto Alegre. A avaliação do imóvel é de R$ 98.000,00, com lance mínimo de R$ 54.115,87, representando um desconto significativo de 44,78%. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Devido à penhora e necessidade de regularização por parte do adquirente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas futuras. A localização no bairro Mario Quintana é estratégica, pois é uma região com boa demanda por locação, o que pode garantir renda passiva constante.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências relacionadas à penhora e confirmar responsabilidades para regularização.
2. Avaliação FinanceiraPlanejar pagamento à vista, considerando despesas adicionais como condomínio e tributos.
3. Negociação no LeilãoAguardar a primeira praça para ofertar próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar a documentação e preparar o imóvel para locação ou venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões burocráticas para obter valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.115,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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