Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 39,47m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.768,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS JESUITAS, N. 551 APTO. 303 BL 9 LT 01, SANTA CRUZ - CEP: 23555-100, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
39.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,47m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está situada no 3º andar do bloco 9, lote 01, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 159.768,62 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 146.907,97 |
-8%
Economia de
R$ 12.860,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.538,54 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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