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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 39m² construída , Parque Jupiá , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 39,3 m² e total de 106,63 m² garantem espaço funcional para famílias pequenas ou profissionais solteiros. Localizado em leilão de imóveis em Piracicaba-SP, o imóvel pode se beneficiar de uma valorização constante devido ao crescimento da região. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos.

Investidores podem explorar opções de financiamento via SBPE da Caixa, com lance inicial de R$ 179.648,15 na primeira praça, potencializando retornos rápidos.
Manutenção e custos como IPTU e condomínio são responsabilidades do comprador, o que exige planejamento financeiro. A avaliação em R$ 152.000,00 sugere um preço competitivo, permitindo estratégias de aluguel para renda passiva ou reformas para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.648,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.637,04
Economia: R$ 56.011,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das condições atuais e do potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel parece adequado para o mercado de aluguel residencial, especialmente em leilão de imóveis em Piracicaba-SP, onde a demanda por unidades compactas pode ser constante. O lance inicial da primeira praça é de R$ 179.648,15, e eu consideraria aguardar a segunda praça, com lance de R$ 123.637,04, para potencialmente adquirir a um preço reduzido, desde que o cronograma de encerramento permita.

Primeiramente, eu verificaria o histórico de ocupação e possíveis dívidas, como IPTU, para estimar custos operacionais. Com a área construída de 39,3 m², reformas mínimas poderiam melhorar a atratividade, como atualizações na cozinha e banheiro, visando um retorno rápido via aluguel. O valor de avaliação é R$ 152.000,00, o que sugere uma margem para lucro se vendido após melhorias.

PassoAçãoRazão
1Análise de mercado localAvaliar demanda por aluguel em Piracicaba para estimar renda mensal.
2Aguardar segunda praçaReduzir custo de aquisição para maximizar ROI.
3Inspeção e reformasGarantir que o imóvel esteja em condições para locação rápida.
4Planejamento financeiroCalcular custos como condomínio (estimado em 0.00, mas verificar) e possíveis financiamentos.
  • Monitoramento de custos: Acompanhe despesas como IPTU para evitar impactos no fluxo de caixa.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, planeje alugar por pelo menos 2 anos para recuperar o investimento inicial.
  • Riscos a considerar: Verifique se há ações judiciais pendentes, pois isso pode atrasar a posse.

Em resumo, eu investiria neste imóvel visando aluguel de longo prazo, com foco em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.648,15 e da 2ª praça é de R$ 123.637,04. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jupiá em Piracicaba/SP. A região de Parque Jupiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Platina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Platina em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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