Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 39m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.325,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GENERAL MOREIRA LIMA, N. 154 APTO. 303 BL 04, GUARATIBA - CEP: 23036-300, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro distribuídos em 39m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no 3º andar do bloco 04, apartamento 303, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
Oportunidade de investimento em imóvel da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, facilitando o processo para compradores que não desejam financiamento bancário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, este apartamento é uma excelente opção para moradia ou investimento para locação. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, e o imóvel será vendido em licitação aberta, com lance mínimo de R$ 77.325,85, representando um desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 77.325,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.621,79 (68.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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