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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40 m² construídos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Paulista-PE oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A área construída de 40,28 m² e total de 59,33 m² garantem espaço funcional em uma localização estratégica. Benefícios incluem proximidade a serviços essenciais e potencial para valorização. O lance inicial é competitivo, com avaliação em R$ 167.000,00, permitindo retornos rápidos.
Considere a segunda praça para melhores ofertas, mas atente-se aos prazos de pagamento para evitar perdas. Este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio, com baixo custo de manutenção estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.825,52
Economia: R$ 93.174,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 167.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 126.825,52. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, aumentando as margens de lucro.

Primeiro, eu verificaria o histórico de ofertas para entender a concorrência; com zero ofertas iniciais, há espaço para entrar com uma proposta estratégica. O incremento mínimo não é explicitamente declarado, mas eu usaria o lance inicial como base para ofertas crescentes, visando não ultrapassar 10% acima do mínimo para manter a competitividade.

AspectoAção Planejada
Dados do ImóvelAnalisar a área de 59,33 m² e 40,28 m² construída para estimar custos de manutenção e potencial de reforma.
Praça do LeilãoAguardar a segunda praça em 16/07/2025 para ofertas, monitorando o encerramento em '2025-07-16T10:00:00-03:00'.
FinanciamentoVerificar opções de financiamento SBPE, mas priorizar recursos próprios para evitar atrasos no pagamento dentro de 2 dias após homologação.
  • Após arrematação, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Consideraria parcerias com corretores locais para aluguel rápido, visando um ROI anual de pelo menos 8% com base no valor de avaliação.
  • Monitoraria débitos como IPTU (estimado em R$ 854.161, mas não confirmado) para quitá-los imediatamente, evitando impactos no título.

Em resumo, eu trataria este imóvel como uma aquisição de baixo risco, com foco em liquidez rápida via aluguel ou venda, mantendo custos operacionais baixos e monitorando prazos legais rigorosamente para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.825,52. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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