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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,53 m² construída , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Salvador oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele possui 40,53 m² de área construída, ideal para reformas leves que aumentem sua atratividade no mercado. A localização em Areia Branca pode facilitar o aluguel ou revenda, dada a proximidade a serviços essenciais.
Investidores podem considerar melhorias como atualizações na cozinha e sala para elevar o apelo estético e funcional. O valor de avaliação é de R$ 135.000,00, o que sugere uma entrada acessível para quem busca rendimentos via locação ou revenda.

  • Verifique as condições de financiamento para otimizar o investimento.
  • Avalie o custo-benefício com base no lance inicial da primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem avaliação de R$ 135.000,00, o que indica um ponto de partida acessível para aquisição. Eu consideraria esperar pela segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 81.000,00, aumentando as chances de um lance vencedor mais baixo e maior margem de lucro. Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada da localização em imóveis Caixa em Salvador, BA, para avaliar a demanda por aluguel ou revenda. Inicialmente, eu faria uma vistoria para confirmar as condições reais, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro em 40,53 m² construída.

PassoDetalhes
1. Análise FinanceiraCalcular o ROI com base no lance inicial e custos de manutenção, estimando despesas como IPTU (não especificado, mas assumir zero por enquanto).
2. Espera EstratégicaAguardar a segunda praça para ofertar, visando o valor reduzido e monitorar o incremento mínimo para lances competitivos.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de mercado, como pinturas e atualizações na cozinha, visando aluguel rápido.
Eu verificaria a possibilidade de financiamento, já que o texto menciona opções via SBPE, para minimizar o capital inicial.
  • Monitorar o mercado local para tendências de preço.
  • Considerar parcerias para gerenciamento de locação pós-compra.
No mínimo, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, cobrindo custos e visando lucro a longo prazo. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser 100% do ativo. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada, focada em rentabilidade sem pressões excessivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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