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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² construída , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 40m² garante eficiência e baixo custo de manutenção, enquanto a vaga de garagem adiciona valor prático. Localizado em uma região com potencial de crescimento, o imóvel pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
O lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado. Considere a avaliação de R$ 164.100,00 para planejar retornos. Verifique as condições de financiamento para maximizar o investimento. Com o mercado imobiliário em alta, este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação de capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.050,21
Economia: R$ 17.049,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 164.100,00 na primeira praça, pois é o valor de avaliação, oferecendo uma base sólida para entrar sem overbid. Se não houver competição, eu aguardaria a segunda praça com R$ 147.050,21 para potencialmente arrematar a um desconto implícito, reduzindo o risco inicial.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que o imóvel tem 40m² construídos e 1 vaga de garagem, o que facilita aluguéis rápidos. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se encaixa bem no mercado de locação residencial, especialmente em áreas urbanas como apartamentos leilão em Almirante Tamandaré.

PassoAçãoRazão
1Monitorar o leilãoEsperar pela segunda praça para ofertas mais baixas, minimizando o custo inicial.
2Inspeção e reformasInvestir em melhorias básicas para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos.
3Aluguel ou revendaGerar renda passiva ou lucro rápido, com base na demanda local.
  • Análise financeira: Com o lance na segunda praça, o custo total seria menor, permitindo um ROI mais rápido. Eu calcularia os custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 (ausente), para projetar fluxos de caixa.
  • Riscos e mitigação: Verificar débitos como condomínio (estimado em 0.00) para evitar surpresas. Evitar imóveis com partes ideais, mas este parece integral.
  • Estratégia de saída: Alugar imediatamente para cobertura de custos ou revender após pequenas reformas, visando um turnaround em 6-12 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.100,00 e da 2ª praça é de R$ 147.050,21. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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