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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² privativos , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Itanhanga, bairro tranquilo do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.031,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Itanhanga, que é uma região em desenvolvimento no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo de R$ 113.629,74, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se houver, para tentar um lance competitivo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento.

Após a aquisição, a recomendação seria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. A área de 40m² é adequada para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItanhanga, Rio de Janeiro
Área40m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance MínimoR$ 113.629,74
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, desde que o comprador esteja atento às condições do leilão e às despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.031,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Costa Verde - Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Verde - Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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