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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² privativos , Itacaranha , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,05 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A área total do imóvel é de 95,02 m², o que inclui áreas comuns e privativas. Localizado em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Plataforma, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional e confortável. A localização em Salvador, Bahia, é estratégica para quem busca valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.406,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 63.406,03, que representa um desconto significativo de 53,03% sobre o valor de avaliação de R$ 135.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
PraçaEsperar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar com desconto expressivo.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.
Uso do FGTSUtilizar FGTS para reduzir o valor de entrada, aumentando a liquidez.
CondomínioCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda.

Além disso, é importante analisar o mercado local para locação, pois apartamentos com 2 quartos são bastante procurados. A localização em apartamentos leilão em Salvador, no bairro Plataforma, pode oferecer boa demanda. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o lance mínimo da segunda praça para decidir se o investimento ainda é vantajoso.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder prazos.
  • Consultar um especialista em financiamento para otimizar o uso do SBPE e FGTS.
  • Planejar reformas simples para valorização rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.406,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itacaranha em Salvador/BA. A região de Itacaranha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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