Apartamento Confortável com 2 Quartos e 40m² Construídos
Jardim Cajazeiras, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.928,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO LUXEMBURGO,N. 197 APTO. 301 BL 3, GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS - CEP: 41230-130, SALVADOR - BAHIA
Área:
60.85m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 40,53m², ideal para locação ou revenda em uma área urbana consolidada. A localização em Salvador-BA sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o aluguel rápido. Com uma avaliação de R$ 130.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado em crescimento.
Além disso, a estrutura inclui sala e cozinha integradas, perfeita para famílias ou inquilinos jovens. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na área de serviço. Área total de 60,85m² oferece espaço versátil. Este ativo pode gerar renda passiva com aluguéis acima da média local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.928,88 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 113.644,25 |
-15%
Economia de
R$ 20.284,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.339,63 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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