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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41 m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Aloes, nº 251, Apartamento 401, Bloco 08, Lote 1, PAL 49522, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 41 m² oferece uma configuração funcional com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, atendendo ao perfil de famílias pequenas, investidores e compradores em busca de uma unidade residencial de entrada. A localização em Guaratiba pode apresentar potencial de valorização e demanda para locação, especialmente para quem busca uma alternativa com preço de aquisição inferior ao praticado no mercado tradicional. Antes da arrematação, é essencial verificar matrícula, ocupação, débitos condominiais, situação fiscal e condições de visitação.

Observações Importantes

O anúncio informa que estão sendo realizados levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores aparecem como '?', sem quantificação. Os interessados devem confirmar eventuais débitos junto à Prefeitura e à administradora do condomínio ou síndico.

O leiloeiro e seus colaboradores informam que estão realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores eventualmente identificados serão disponibilizados na página do lote.

Recomenda-se que os interessados confirmem as informações diretamente com a Prefeitura e com a administradora do condomínio ou síndico. No anúncio, os campos de IPTU e condomínio aparecem como não informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça -34%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 144.842,11
Economia: R$ 75.157,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.842,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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