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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 44m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala e cozinha. Localizado em um condomínio com infraestrutura, o Residencial Recanto do Sol, em Água Santa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem especificados, a localização privilegiada e a área útil tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.451,92
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.014,16
Economia: R$ 14.437,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A área de 44m² com 2 quartos é ideal para locação, seja para estudantes ou famílias jovens.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lances", indicando que o primeiro leilão ainda não ocorreu ou está em andamento.
  • O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, enquanto o valor do 1º leilão é de R$ 194.451,92 e o 2º leilão é de R$ 180.014,16.
  • Considerando que o leilão está aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Água Santa para entender o valor de mercado atual para locação e venda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Mesmo com a observação de que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial que o investidor entre em contato com a prefeitura e a administração do condomínio para obter os valores exatos e verificar se há débitos pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento, priorizando a segunda praça para maximizar o retorno.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região a médio e longo prazo.

Considerações sobre a Descrição:

  • A descrição menciona "RUA PROJETADA A N. 80 Apto. 102, BLOCO 5, RESIDENCIAL RECANTO DO SOL AGUA SANTA". É importante verificar a infraestrutura do condomínio e a segurança da região.
  • A ausência de informações sobre IPTU e condomínio é um ponto de atenção que deve ser sanado antes da decisão de compra.

Este imóvel, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.451,92 e da 2ª praça é de R$ 180.014,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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