Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,43m² privativos

Neves, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 41.43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 120.219,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO0, N. 300 APTO. 311 BL 5, NEVES NEVES - CEP: 24425-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Área:
41.43m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 41,43m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Gonçalo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado no bairro Neves, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com responsabilidade do comprador para condomínio e tributos, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 120.219,85 -

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.151,57 (53.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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