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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 58m² de área total , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos em uma área de 58,83m², perfeito para aluguel residencial em imóveis Caixa em Camaragibe. A avaliação de R$ 141.000,00 sugere potencial de valorização, especialmente com desconto de 41,45%. Considere a localização próxima a serviços urbanos, facilitando locação rápida. Verifique a necessidade de reformas para aumentar o apelo no mercado. A responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio pode ser um ponto de negociação.
Vantagens: Baixo custo inicial com lance mínimo e possibilidade de uso de FGTS para entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 82.550,28 na primeira praça, que ocorre em 27/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Com 2 quartos e área de 41,47m² construída, o imóvel parece adequado para conversão em unidade de aluguel residencial, potencialmente gerando renda mensal.

  • Análise de custos: O valor de avaliação é R$ 141.000,00, então eu calcularia despesas como possíveis reformas para modernizar o banheiro e cozinha, visando aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de espera: Eu aguardaria a primeira praça, pois o desconto de 41,45% é atrativo; se não arrematar, monitoraria praças subsequentes para ofertas menores.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula (número 13188) para confirmar a titularidade e ausências de ônus.
2Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele pode estar ocupado, para estimar custos de manutenção.
3Planejar o financiamento com recursos próprios, já que FGTS é permitido, mas não é um financiamento bancário verdadeiro.
4Após aquisição, alugar o imóvel para recuperar o investimento em cerca de 5-7 anos, com base em rendimentos locais.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece integral, prosseguiria com due diligence para mitigar riscos como dívidas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residencial Conquista Camaragibe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conquista Camaragibe em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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