Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Das Margaridas Ver leilões no Residencial Brisas Salvador Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41.89 m² construída , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Salvador oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele possui 41.89 m² de área construída, ideal para reformas leves que aumentem sua atratividade no mercado. A localização no bairro Jardim das Margaridas sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o aluguel ou revenda rápida.
Aspectos chave: O valor de avaliação é de R$ 144.164,33, indicando um preço acessível para entrada no mercado imobiliário local. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, permitindo adaptações para uso residencial ou comercial.
Investidores podem considerar estratégias como aluguel a curto prazo ou espera por melhorias na região para revenda. No entanto, é essencial verificar débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras. Com o leilão em andamento, monitorar as praças pode ajudar a decidir o momento ideal para oferta, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 161.860,59.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.911,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.860,59
Economia: R$ 8.050,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em imóveis Caixa em Salvador, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 144.164,33, o que sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local. Minha estratégia inicial seria focar em uma análise detalhada da localização no bairro Jardim Das Margaridas, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e tendências de valorização urbana, que poderiam influenciar o retorno sobre o investimento.

Para o plano de ação, eu aguardaria a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 161.860,59, pois isso pode oferecer uma oportunidade de oferta mais competitiva se a primeira praça não atrair lances agressivos. Isso me permite monitorar o mercado e ajustar minha proposta com base em ofertas anteriores, visando minimizar riscos e maximizar ganhos.

PassoAção
1Realizar uma inspeção física para avaliar a condição real do imóvel, identificando possíveis reformas necessárias.
2Verificar débitos como IPTU e condomínio para calcular custos totais e evitar surpresas financeiras.
3Avaliaria opções de financiamento, considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE, para determinar se é viável financiar parte da aquisição.
4Planejar o uso pós-aquisição: aluguel a curto prazo para gerar renda imediata ou reformas para revenda, com base no mercado local de Salvador.
  • Riscos a considerar: Verificar se há ações judiciais pendentes que poderiam afetar a posse.
  • Oportunidades: Com 2 quartos e 41.89 m² construída, o imóvel é compacto, facilitando manutenção e potencial locação rápida.

Em resumo, eu investiria neste imóvel se os números se alinharem, priorizando uma oferta na segunda praça para melhor negociação, e planejar reformas mínimas para aluguel, visando um re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.911,27 e da 2ª praça é de R$ 161.860,59. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita