Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,89m² privativos
Retiro, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.785,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARTINIANO BONFIM, N. 46 APTO. 301 BL 05, RETIRO, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41151-090
Área:
41.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,89 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no bairro Retiro, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco 5, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, tornando-se uma oportunidade para investidores que buscam rentabilidade ou moradia em uma região consolidada da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 184.785,84 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 143.063,69 |
-23%
Economia de
R$ 41.722,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.808,00 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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