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Apartamento com 2 quartos, 65.98m² em Salvador , Imbuí , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado no bairro Imbui, leilão de imóveis em Salvador/BA, com 65.98m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, WC, WC Emp, sala, DCE e cozinha. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 4752473 e matrícula 7495 Ofício: 7. Localizado na AVENIDA JORGE AMADO N. 214 Apto. 1704, no Condomínio Residencial Jardim das Acácias, oferece uma ótima localização e infraestrutura.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em um local bem localizado e com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 209.676,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise do Valor de Avaliação: O imóvel está avaliado em R$ 329.000,00, com lance inicial de R$ 209.676,40. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver possibilidade de visitação, é importante realizar uma análise da região, verificando a infraestrutura, segurança e potencial de valorização do bairro Imbui.
  • Formas de Pagamento: Verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem variar. Considerar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, dependendo das condições oferecidas.
  • Débitos e Tributos: Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo a ser ofertado, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Pode-se começar com o lance inicial e aumentar conforme a necessidade, sempre dentro do orçamento pré-estabelecido.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, considerando sua localização e valor abaixo da avaliação. Recomendo uma análise cuidadosa das condições de pagamento e dos custos adicionais antes de realizar qualquer oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.676,40. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim das Acácias em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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